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Der Immobilienkredit ist ein Kredit, der ausschließlich nur für den Zweck eines Immobilienkaufes gewährt wird. Dies gilt für den Neubau einer Immobilie oder den Kauf einer solchen. Um einen Immobilienkredit zu erhalten, muss man zusätzlich eine sogenannte Zweckerklärung unterschreiben, mit der man sich vertraglich dazu verpflichtet, das geliehene Geld auch nur für diesen Zweck zu verwenden. Es gibt sehr viele unterschiedliche Formen der Angebote, das wohl bekannteste ist das Annuitätendarlehen. Die monatliche Belastung bleibt bei dieser Form immer konstant, während der Laufzeit verschieben sich die Zinsen zugunsten der Tilgung. In der Regel wird ein Großteil der Schulden am Ende der Laufzeit getilgt.
Eine weitere Form des Immobilienkredits ist das sogenannte Tilgungsdarlehen. Die monatlich gezahlte Rate verringert sich hierbei mit jeder getätigten Zahlung, denn die Schuldlast wird ständig geringer. Ein großer Vorteil dieser Baufinanzierung ist die Planbarkeit der monatlichen Belastung, als Nachteil trägt man aber eine viel längere Laufzeit des Darlehens.
Wem ein gewisses Risiko nichts ausmacht, für den ist das Versicherungsdarlehen das richtige Mittel bei der Baufinanzierung. Das Versicherungsdarlehen ist mit einer Kapitallebensversicherung gekoppelt. Durch die Auszahlung der Lebensversicherung wird hierbei die Ablaufleistung gedeckt. Der Vorteil, der hier entsteht, liegt in einer geringeren Zinslast gegenüber dem normalen Annuitätsdarlehen. Wird die Immobilie im Sinne der Vermietung gekauft, können die Zinsen steuerlich geltend gemacht werden. In einer Niedrigzinsphase ist diese Variante aber nicht empfehlenswert, da hier keine Zinsbindung besteht.
Bei der Wahl eines variablen Kredits hat man ebenso das Risiko der hier nicht vorhandenen Zinsbindung. Aber es besteht ein günstigerer Zinssatz, als es beim Annuitätsdarlehen möglich ist, zudem kann man das Darlehen jederzeit tilgen, oder in eine beliebige Form umschreiben lassen.

In der Regel gibt es sehr viele Arten des Immobilienkredits, dies gilt nicht nur in der Anzahl der Anbieter, sondern auch in deren Formen. Online Banken bieten häufig bessere Konditionen an als eine Hausbank. Bevor man sich aber entscheidet, sollte man sich über die jeweiligen Banken sowie deren Konditionen und Angebote gut informieren.