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Eine Hypothek ist eine Sicherung für beispielweise ein Darlehen. Eine Bank trägt sich dabei ins Grundbuch eines Hauses ein, welches als Sicherung für ein hohes Darlehen dient. Der Gläubiger, hier die Bank, hat das Recht sich an der Hypothek (Haus oder Grundstück) durch Verwertung zu bedienen.
Die Hypthek dient dabei für langfristige Finanzierungen als Sicherung.
Wenn beispielsweise die Hälfte der Hypothek zurückgezahlt ist, ist die Hypothek auch nur noch die Hälfte wert. Das heißt, die Hälfte der Hypothek gehört bereits dem Kreditnehmer.
Wenn die Hypothek komplett getilgt wurde, exisitert auch die Hypothek nicht mehr (anders als bei einer Grundschuld) und kann aus dem Grundbuch gelöscht werden.